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공유주택(코리빙) 시장 전망 1. 공유주택(Co-living) 개념 및 특징공유주택(Co-living, 코리빙)은 개인 공간(방)과 공용 공간(거실, 주방, 화장실 등)을 함께 사용하는 주거 형태로, 단순한 쉐어하우스와 달리 편의시설과 커뮤니티 요소가 강화된 형태입니다.최근 부동산 가격 상승과 1인 가구 증가로 인해 비용 효율적이면서도 편리한 생활을 원하는 젊은 층을 중심으로 수요가 늘어나고 있습니다.📌 공유주택의 주요 특징✅ 공용 공간 활용 – 주방, 거실, 세탁실 등을 공유하여 공간 활용 극대화✅ 비용 절감 효과 – 보증금, 관리비, 가구·가전 비용 절감 가능✅ 편의시설 제공 – 피트니스 센터, 카페, 코워킹 스페이스 등 부대시설 포함✅ 커뮤니티 형성 – 입주자 간 네트워크 및 소셜 활동 활성화💡 Tip: 공유주택은 기존 원.. 2025. 3. 14.
임대사업자 종류, 준비 및 유의사항 부동산 임대사업은 안정적인 수익을 창출할 수 있는 투자 방식 중 하나입니다. 하지만 임대사업자로 등록하기 위해서는 사업 유형을 정확히 이해하고, 필요한 준비 절차를 거친 후, 법적·세무적 사항을 꼼꼼히 검토해야 합니다. 본 글에서는 임대사업자의 종류, 등록 절차, 운영 시 유의사항 등을 자세히 살펴보겠습니다.1. 임대사업자의 종류임대사업자는 임대하는 부동산의 유형 및 사업 방식에 따라 다양한 형태로 구분됩니다. 대표적인 임대사업자의 유형은 다음과 같습니다.📌 1) 주택 임대사업자주택을 임대하여 임대 소득을 창출하는 사업자로, 주택의 종류에 따라 세부적으로 나뉩니다.✅ 단기 임대사업자최소 4년(아파트 제외) 또는 5년(아파트 포함) 이상 임대세제 혜택이 있었으나 현재는 축소됨임대료 증액 제한(연 5% 이.. 2025. 3. 14.
꼬마빌딩 투자 방법 및 유의사항 꼬마빌딩 투자는 안정적인 임대 수익과 자산 가치 상승을 기대할 수 있는 부동산 투자 방식입니다. 특히 저금리 시대와 부동산 규제 강화 속에서 대체 투자 수단으로 주목받고 있습니다. 하지만 꼬마빌딩 투자는 초기 자금이 많이 필요하고, 임대 관리 및 세금 부담 등 고려해야 할 사항이 많기 때문에 철저한 사전 조사가 필요합니다. 본 글에서는 꼬마빌딩 투자 방법과 유의할 점을 자세히 살펴보겠습니다.1. 꼬마빌딩이란?꼬마빌딩이란 연면적 1,000㎡ 이하 또는 5층 이하의 소규모 상업용 건물을 의미합니다. 보통 50억 원 이하의 규모로, 대형 오피스빌딩이나 초고가 상업용 건물과 차별화됩니다.📌 꼬마빌딩 투자 장점✅ 안정적인 임대 수익 – 주택보다 높은 임대 수익률 기대✅ 자산 가치 상승 가능성 – 입지 및 관리에.. 2025. 3. 13.
시니어 주택이란? 운영방식 및 입주 고려사항 고령화 사회로 접어들면서 시니어 주택에 대한 관심이 증가하고 있습니다. 시니어 주택은 고령자를 위한 주거 시설로, 자립 생활이 가능한 경우부터 의료 및 돌봄 서비스가 필요한 경우까지 다양한 형태로 운영됩니다. 본 글에서는 시니어 주택의 개념, 운영 방식, 입주 시 고려해야 할 사항을 자세히 살펴보겠습니다.1. 시니어 주택이란?시니어 주택(Senior Housing)은 일정 연령 이상의 고령자가 생활할 수 있도록 설계된 주거 공간을 의미합니다. 일반 아파트와 달리 편리한 생활 환경과 의료·돌봄 서비스를 제공하며, 입주자의 건강 상태와 자립 가능 여부에 따라 다양한 유형으로 나뉩니다.📌 시니어 주택의 특징✅ 고령자 맞춤 설계 – 미끄럼 방지 바닥, 핸드레일, 무장애(Barrier-free) 설계✅ 공동 커.. 2025. 3. 13.
상가 임대차 계약 시 유의할 점(계약전, 계약시, 계약후) 상가 임대차 계약은 개인 사업자나 기업이 사업 공간을 확보하기 위해 필수적으로 체결해야 하는 계약입니다. 하지만 계약 과정에서 임차인의 권리를 보호하기 위해 반드시 확인해야 할 사항들이 많습니다. 계약서 작성 시 실수하거나 주요 조항을 놓칠 경우, 예상치 못한 법적 분쟁이나 재정적 손실이 발생할 수 있습니다. 본 글에서는 상가 임대차 계약 시 유의해야 할 핵심 사항을 자세히 살펴보겠습니다.1. 계약 전 확인해야 할 사항1) 상가건물임대차보호법 적용 여부 확인상가건물임대차보호법은 일정 요건을 갖춘 임차인을 보호하기 위한 법률입니다. 이 법이 적용되는 경우, 계약 갱신 요구권, 권리금 보호, 대항력 및 우선변제권 등 다양한 혜택을 받을 수 있습니다.적용 대상:환산보증금(보증금 + 월세 환산액)이 각 지역별 .. 2025. 3. 12.
해외 유명 부동산 대학원 소개 및 특징, 준비 방법 부동산 분야에서 글로벌한 경쟁력을 갖추고자 한다면 해외 유명 부동산 대학원 진학을 고려해 볼 만합니다. 미국, 영국, 싱가포르 등 세계적으로 부동산 학문이 발달한 국가에서는 부동산 개발, 투자, 금융, 감정평가 및 도시계획 등 다양한 분야를 심도 있게 연구할 수 있습니다. 본 글에서는 해외에서 명성이 높은 부동산 대학원과 그 특징, 그리고 진학을 위한 준비 방법을 소개합니다.1. 해외 유명 부동산 대학원 소개해외에서는 부동산 대학원 과정이 단독 학과로 운영되기도 하고, 경영대학원(MBA) 또는 도시계획·건축학과와 결합된 형태로 개설되기도 합니다. 세계적으로 인정받는 부동산 대학원은 다음과 같습니다.1) MIT(매사추세츠공과대학) 부동산개발 석사 (MSRED, Master of Science in Real.. 2025. 3. 12.