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상가 임대차 계약 시 유의할 점(계약전, 계약시, 계약후) 상가 임대차 계약은 개인 사업자나 기업이 사업 공간을 확보하기 위해 필수적으로 체결해야 하는 계약입니다. 하지만 계약 과정에서 임차인의 권리를 보호하기 위해 반드시 확인해야 할 사항들이 많습니다. 계약서 작성 시 실수하거나 주요 조항을 놓칠 경우, 예상치 못한 법적 분쟁이나 재정적 손실이 발생할 수 있습니다. 본 글에서는 상가 임대차 계약 시 유의해야 할 핵심 사항을 자세히 살펴보겠습니다.1. 계약 전 확인해야 할 사항1) 상가건물임대차보호법 적용 여부 확인상가건물임대차보호법은 일정 요건을 갖춘 임차인을 보호하기 위한 법률입니다. 이 법이 적용되는 경우, 계약 갱신 요구권, 권리금 보호, 대항력 및 우선변제권 등 다양한 혜택을 받을 수 있습니다.적용 대상:환산보증금(보증금 + 월세 환산액)이 각 지역별 .. 2025. 3. 12.
해외 유명 부동산 대학원 소개 및 특징, 준비 방법 부동산 분야에서 글로벌한 경쟁력을 갖추고자 한다면 해외 유명 부동산 대학원 진학을 고려해 볼 만합니다. 미국, 영국, 싱가포르 등 세계적으로 부동산 학문이 발달한 국가에서는 부동산 개발, 투자, 금융, 감정평가 및 도시계획 등 다양한 분야를 심도 있게 연구할 수 있습니다. 본 글에서는 해외에서 명성이 높은 부동산 대학원과 그 특징, 그리고 진학을 위한 준비 방법을 소개합니다.1. 해외 유명 부동산 대학원 소개해외에서는 부동산 대학원 과정이 단독 학과로 운영되기도 하고, 경영대학원(MBA) 또는 도시계획·건축학과와 결합된 형태로 개설되기도 합니다. 세계적으로 인정받는 부동산 대학원은 다음과 같습니다.1) MIT(매사추세츠공과대학) 부동산개발 석사 (MSRED, Master of Science in Real.. 2025. 3. 12.
국내 유명 부동산 대학원 소개, 특징 및 준비방법 부동산 시장의 전문성이 점점 더 강조되면서, 체계적인 교육을 받기 위해 부동산 대학원에 진학하는 사람들이 증가하고 있습니다. 국내에는 다양한 부동산 전문 대학원이 있으며, 각 대학원마다 특화된 커리큘럼과 장점이 존재합니다. 이번 글에서는 국내에서 유명한 부동산 대학원과 그 특징을 자세히 살펴보겠습니다.1. 국내 유명 부동산 대학원 소개부동산 대학원은 부동산 개발, 투자, 정책, 금융 등 다양한 분야를 전문적으로 교육하는 과정으로, 학계 및 업계 전문가 양성을 목표로 합니다. 국내에서는 서울을 중심으로 다수의 대학에서 부동산 대학원 과정을 운영하고 있으며, 주요 대학원은 다음과 같습니다.1) 서울대학교 환경대학원 도시부동산학과서울대학교 환경대학원 도시부동산학과는 부동산 정책, 개발, 투자 및 금융 분야에서.. 2025. 3. 11.
청년·신혼부부를 위한 주택담보대출 규제 완화 총정리 최근 정부는 청년과 신혼부부의 내 집 마련을 지원하기 위해 주택담보대출 규제를 완화하고 있습니다. 대출 한도 확대, 금리 우대 혜택, 상환 부담 완화 등 다양한 정책이 적용되면서 실수요자들의 부담이 줄어들고 있는데요. 이번 변화가 청년·신혼부부에게 어떤 기회를 제공하는지, 그리고 주택 구입을 고려하는 이들이 어떻게 활용할 수 있는지 자세히 살펴보겠습니다.1. 청년·신혼부부 대상 주택담보대출 규제 완화 정책주택 가격 상승과 대출 규제 강화로 인해 청년·신혼부부들은 내 집 마련이 점점 어려워지고 있습니다. 이에 정부는 대출 한도를 늘리고, 금리 부담을 낮추며, 상환 조건을 완화하는 다양한 지원 정책을 발표하였습니다.1) LTV(주택담보인정비율) 완화LTV는 주택 가격 대비 대출 가능 비율을 의미하는데, 기존.. 2025. 3. 11.
동남아 vs 한국 부동산 비교해보자 - 투자 수익률/ 비용/ 안정성 부동산 투자는 국가와 지역에 따라 수익률, 리스크, 초기 투자 비용, 규제 등이 크게 다릅니다. 한국 부동산 시장은 안정적인 가치 상승과 강한 정부 규제가 특징이며, 동남아 부동산 시장은 빠른 경제 성장과 상대적으로 낮은 초기 투자 비용이 매력적입니다. 본문에서는 동남아와 한국 부동산 투자의 주요 차이점을 비교하고, 투자 수익률과 장단점을 분석하여 어떤 시장이 더 유리한지 알아보겠습니다. 자 한번 시작해 보겠습니다. 1. 투자 수익률 비교 – 동남아 vs 한국부동산 투자의 핵심 요소 중 하나는 수익률입니다. 한국과 동남아의 임대 수익률과 자본 이득(시세 차익)을 비교해 보면 다음과 같습니다.한국 부동산 투자 수익률한국 부동산 시장은 전통적으로 안정적인 시장으로 평가받지만, 임대 수익률이 낮고 투자 수익이.. 2025. 3. 10.
한국인에게 유리한 동남아 부동산 투자 지역 추천 4개국 동남아 부동산 시장은 꾸준한 경제 성장과 외국인 투자 유입으로 인해 많은 기회를 제공하고 있습니다. 지난 수십년간 대한민국은 후진국, 중진국(개발도상국)에 이어 드디어 선진국 대열에 들어섰습니다. 이렇게 선진국이 된 것은 기뻐할 일이나, 선진국 특성상 경제성장률이 더딘것은 우리 개인투자자에게는 마이너스 요소입니다. 수십년전 일본이 했던것 처럼, 이제는 한국개인 투자자들도 동남아로 눈을 돌려야 할 시기입니다.특히 한국인 투자자들에게 유리한 국가와 도시는 안정적인 임대 수익과 높은 자본 이득을 기대할 수 있는 곳입니다. 본문에서는 베트남, 태국, 말레이시아, 필리핀 등 한국인이 투자하기 좋은 동남아 국가들을 비교하고, 각 지역별 투자 전략을 분석해 성공적인 투자 방법을 소개합니다.1. 베트남 – 빠른 경제 .. 2025. 3. 10.

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